Maison 4 chambres à Dinant

€ 150 000

Description du bien

🏡 ERA La Clé vous présente cette maison 2 façades pleine de potentiel à proximité de Dinant !
Située dans une agréable zone touristique de la région de Dinant, cette maison 2 façades vous séduira par son cadre de vie et sa magnifique vue sur le cours d'eau. La salle de bain est à réaliser, idéal pour créer celle de votre choix.
Ses atouts :
4 chambres spacieuses
✔ Vue sur le cours d'eau
✔ Installation électrique conforme
✔  PEB C
✔ Situation idéale dans une zone touristique recherchée
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation
🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'une salle de bains, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
📊 PEB : C

  • Consommation spécifique : 190 kWh/m²/an
  • Consommation totale : 22.835 kWh/an
  • Certificat n° 20250331026004
  • Valable jusqu'au 31/03/2035

Le prix est à considérer comme un appel à la négociation et non comme une offre, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 

- Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour plus d'informations.
- Courriel: info@eralacle.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
Zone touristique
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€245,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Grenier

Terrasse

Surface calculée
29 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250331026004
Consommation spécifique d'énergie calculée
190
Consommation totale d'énergie calculée
22835

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
FLORENCE MANIQUET
Rue des Rivages 34 , 5500 Dinant