Te koop: open bebouwing met veel potentieel in Esen

€ 315 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: karaktervolle open bebouwing in het centrum van Diksmuide, gelegen aan de Esenweg, nabij invalswegen en woonkern.
 
Deze woning biedt veel potentieel voor wie bereid is te renoveren. Dankzij het opsplitsbare perceel is er mogelijkheid om een extra woning aan te bouwen of een aparte alleenstaande woning te realiseren. Bovendien kan het EPC-label eenvoudig verbeterd worden met enkele gerichte aanpassingen. De ligging combineert de rust van een woonkern met de vlotte bereikbaarheid van het centrum en de omliggende regio.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met natuurlijke lichtinval en aansluitend veranda met zicht op de tuin
• mooie ruimtes met hoge plafonds
• inpandige garage
• reeds gedeeltelijk gerenoveerd
• Ruime tuin met opsplitsingsmogelijkheid voor woning aan te bouwen of alleenstaande woning te bouwen
 
Troeven:
• Opsplitsbaar perceel voor extra bouwmogelijkheden
• mits de nodige renovaties kan dit een zeer leuke gezinswoning worden
• EPC-label F eenvoudig te verbeteren
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
Interesse?
peter.teugels@era.be
0473/39 04 01

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
769.00m²
Bebouwde oppervlakte
185.00m²
Breedte grond
22.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€418,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Directe verwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kelder

Wasplaats

Badkamer

Beschrijving
opnieuw in te richten badkamer

Garage

Beschrijving
ruime inpandige garage

Berging

Berging

Veranda

Zolder

Beschrijving
ruime zolder met toegang via vaste trap, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of een bureau

Nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja, met opmerkingen
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260508-0003865537-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
585

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Peter Teugels
Esenweg 189 , 8600 Diksmuide