À vendre: maison ouverte à Diksmuide

€ 315 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre: maison ouverte de caractère au cœur de Diksmuide, située sur l’Esenweg, proche des axes principaux et du noyau résidentiel.
 
Construite entre 1919 et 1930, cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent rénover. Le terrain est divisible, permettant la construction d’une maison supplémentaire ou d’une maison individuelle séparée. Le certificat énergétique peut être facilement amélioré grâce à quelques ajustements ciblés. L’emplacement allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à un accès rapide au centre-ville et à la région environnante.
 
Pièces principales:
• Séjour lumineux avec vue sur le jardin
• Cuisine avec équipements de base, potentiel de rénovation
• Trois chambres avec possibilités de réaménagement
• Grand jardin avec possibilité de division du terrain
 
Atouts:
• Terrain divisible pour nouvelles constructions
• Fort potentiel de rénovation
• Certificat énergétique F facilement améliorable
 
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VOTRE MAISON DE RÊVE! ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
769.00m²
Surface bâtie
185.00m²
Largeur du terrain
22.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€418,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage direct
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Cave

Buanderie

Salle de bains

Garage

Débarras

Débarras

Veranda

Grenier

Hall de nuit

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui, avec remarques
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260508-0003865537-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
585

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Peter Teugels
Esenweg 189 , 8600 Diksmuide