Beschrijving van het pand

Deze charmante woning op een perceel van 10a88ca biedt rust, ruimte en een prachtig zicht over agrarisch gebied. De zuidgerichte tuin en het zwembad maken het een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid.

Binnen vind je 308 m² bruikbare oppervlakte (volgens EPC) met een praktische indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, drie slaapkamers (waarvan één als dressing en twee met ingemaakte kasten), gastentoilet, grote leefruimte met schuifraam naar de overdekte wintertuin en zicht op de tuin en achterliggend landschap. Aansluitend de keuken, berging, badkamer (douche én ligbad) en inpandige garage.
Verdieping: deze verdieping verrast met een grote polyvalente ruimte die verwarmd wordt, over veel daglicht beschikt en eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, speelkamer of werkruimte. Een vierde slaapkamer is hier vandaag al voorzien.

Buiten biedt de zuidgerichte tuin de absolute troef van dit huis. Het terras nodigt uit tot lange zomeravonden, het zwembad biedt plezier én veiligheid dankzij de overkapping. Een plek die zich leent voor momenten met familie of vrienden, het hele jaar door.

Extra troeven:
+ EPC-label C
+ Rolluiken
+ Automatische garagepoort
+ Zwembad met overkapping
+ Zonneluifel
+ Alarmsysteem

Deze woning ligt rustig en groen in Schaffen, op een boogscheut van Diest centrum en het trein- en busstation. Hier combineer je landelijke charme met een goede bereikbaarheid: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen vlakbij en via de omliggende invalswegen sta je snel in Hasselt, Aarschot of Leuven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
308.00m²
Grondoppervlakte
1088.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1290,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Momenteel ingericht als dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Polyvalente zolderruimte (via vaste trap). Op te splitsen in extra slaapkamers.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verlichting
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
510 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3200.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240229-0003159564-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Postbaan 77 , 3290 Diest