Charmante bel-etagewoning nabij Ertbruggebos en Rivierenhof!

De afgelopen 7 dagen 124 keer bekeken
€ 349 900

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante, op te frissen Bel-etagewoning met 3 slaapkamers, een tuin van 60m² en inpandige garage, gelegen nabij het betoverende Ertbruggebos!

Indeling
De indeling is perfect afgestemd op comfortabel wonen: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met trap, ruime garage, atelier, technische ruimte en een doorgang naar de idyllische tuin. Op de eerste verdieping situeren zich een L-vormige woonkamer, eetkamer met aansluitend een open keuken en een terras dat uitkijkt op de groene oase. Compleet met een toilet voorzien van handenwasser. Op de tweede verdieping biedt de woning 3 gezellige slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Ligging
De ligging is ideaal voor wie van bereikbaarheid houdt: met een korte tramrit (trams 5 en 10) van 15 minuten bereikt u het bruisende centrum van Antwerpen en liggen de belangrijke invalswegen om de hoek. Aan het einde van de straat lonkt het Ertbruggebos, terwijl winkels zich op een steenworp afstand bevinden. Op 5 minuten van uw voordeur vindt u tevens het Rivierenhof! 

Pluspunten

  • Dakisolatie (120mm PUR) voldoet aan de energiedoelstellingen van 2050
  • Uitstekende ligging
  • Aantrekkelijke prijs

Benieuwd naar meer? Bel nu ERA ONE op 03 360 85 30 en maak een afspraak om deze parel te ontdekken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1088,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
5.48
Lengte
3
Kamer items
Draaideuren
Verlichting
Ingemaakte kasten

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.56
Lengte
2.21
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Enkel kasten
Spoeltafel

Atelier

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.42
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
5.48
Lengte
2.23
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Tuin

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Terras

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.46
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.85
Lengte
1.57
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Goed onderhouden
Kamer items
Videofoon

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
6
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Vinyl
Goed onderhouden
L-vorm
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.62
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Vinyl
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.4
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.93
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.72
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.29
Lengte
3.73
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.55
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vast tapijt
Rechthoekige vorm

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240221-0003150174-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
234

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nelli Hovsepyan
Geïnteresseerd?
Zwarte-Arendlaan 9 , 2100 Deurne