Beschrijving van het pand

Te koop: ruim halfopen appartement in Antwerpen, op een unieke locatie vlak naast het prachtige Rivierenhof.

Dit appartement combineert een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandel- en fietsafstand, terwijl je dankzij de goede verbindingen snel in Antwerpen-centrum of op belangrijke invalswegen bent. De woonkamer wordt overspoeld door natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Met twee volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, koppels of investeerders.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (32 m²) met veel lichtinval
• Vernieuwde keuken (8 m²) voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en diepvries
• Slaapkamer (15 m²)
• Slaapkamer (11 m²)
• Badkamer (5 m²) met inloopdouche, wastafel in meubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Inkomhal (7 m²) met parlofoon en ingemaakte kasten
• Apart toilet (1 m²)

Troeven:
• Unieke ligging naast Rivierenhof, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Woonkamer met overvloedig daglicht en open sfeer
• Twee ruime slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden
• Incl. kelderberging

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
2688.00m²
Breedte grond
40.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€857,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Water, verwarming, reservefonds, onderhoud gemene delen, onderhoud lift, syndicus, blokpolis.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
9
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Parlofoon
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230608-0002910494-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
122

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Wouter Haecklaan 6 A401, 2100 Antwerpen