Beschrijving van het pand

Gelegen in het hart van het charmante dorp Couthuin, onderscheidt deze nieuwbouwwoning zich door haar moderne uitstraling en ruime volumes.
Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met een gezellige woonkamer en een elegante eetkamer met open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische wasruimte en een ruime garage.
Op de eerste verdieping vindt u drie mooie slaapkamers, een bureau ideaal voor thuiswerk, en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een prachtige master suite van bijna 45 m², die comfort en privacy biedt.
De woning is ontworpen met oog voor optimaal comfort en is uitgerust met hoogrendementsramen, een warmtepomp en 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie.
U heeft de mogelijkheid om de afwerking te personaliseren: vloerbekleding op de verdieping, binnendeuren, gevelbekleding van de garage en de keuken.
Daarnaast beschikt de woning over een gezellige, private tuin waar u in alle rust kunt genieten.
Bieden vanaf €419.000 excl. btw (registratierechten op de grond, btw op de constructie en €6.050 incl. btw voor de aansluitingen).
Een unieke kans die u niet mag missen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
369.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€3,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Wasplaats

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
A+
EPB
A+
E-peil
A+
Certificaatnummer
20260418500331
Berekend specifiek energieverbruik
28
CO2-uitstoot
7.00
Berekend totaal energieverbruik
7087

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Aurore Ceuleers
Rue Moray 24 , 4218 Couthuin