Description du bien

Nichée au cœur du charmant village de Couthuin, cette nouvelle construction séduit par son style moderne et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une élégante salle à manger avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie fonctionnelle et un grand garage.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le second étage accueille une superbe suite parentale de près de 45 m², véritable espace privé alliant confort et intimité.
Pensée pour un confort optimal, la maison est équipée de châssis haut rendement, d’une pompe à chaleur et de 16 panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique.
Personnalisez ce bien selon vos envies : parquet à l’étage, portes intérieures, bardage du garage et cuisine à aménager.
L’ensemble s’ouvre sur un jardin intimiste, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Faire offre à partir de 419.000 € HTVA (frais d’enregistrement sur le terrain, TVA sur la construction et 6.050 € TVAC pour les raccordements).
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
120.00m²
Superficie du terrain
369.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€3,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Détails sur demande
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
2026
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Garage

Surface calculée
25 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Toilette

Buanderie

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Classe énergétique
A+
PEB
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20260418500331
Consommation spécifique d'énergie calculée
28
Emission de CO2
7.00
Consommation totale d'énergie calculée
7087

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Aurore Ceuleers
Rue Moray 24 , 4218 Couthuin