TE KOOP! Unieke Eigendom met een Garage van 120 m²

€ 429 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat.
Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk.
De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder.
De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen.
De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten.
EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar.
De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
1429.00m²
Bebouwde oppervlakte
498.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
498.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
83 m²

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
37 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
‭20260403037371‬
Berekend specifiek energieverbruik
463
Berekend totaal energieverbruik
106266

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue de Géloury 4 , 4050 Chaudfontaine