Beschrijving van het pand

Karaktervolle gesloten woning in Halle, nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Deze charmante woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en een vlotte bereikbaarheid. De ruime woonkamer met inbouwcassette zorgt voor een warme en gezellige sfeer, terwijl de grote keuken veel plaats biedt om comfortabel te koken en tafelen. Met drie volwaardige slaapkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby of thuiswerk. De koer van 37 m² vormt een leuke buitenruimte om te genieten in alle rust. Dankzij het EPC-label C geniet u bovendien van een degelijke energieprestatie.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (34 m²) met inbouwcassette
• Grote keuken (18,5 m²) met ingemaakte kasten, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak
• Badkamer (7 m²) met bad met douchevoorziening, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet
• Slaapkamer (12 - 16 - 32m²)
• Koer (37 m²) met aangename buitenruimte

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen
• 3 ruime slaapkamers en praktische indeling
• Gezellige leefruimte met inbouwcassette en ruime keuken

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€545,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Put
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261002-0003967786-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Emiel Derooverlaan 57 , 1501 Halle