Opbrengsteigendom met handelszaak te koop in Brussel

Brussel: Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en meerdere wooneenheden te koop, ideaal gelegen nabij het stadscentrum.

Gelegen aan de Zuidlaan, vlakbij het centrum van Brussel en het openbaar vervoer, biedt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans. Het pand genereert onmiddellijk huurrendement (alle units zijn momenteel verhuurd, behalve één) en omvat een handelszaak op het gelijkvloers met bijgebouwen achteraan, evenals wooneenheden verdeeld over meerdere verdiepingen.

Erkende stedenbouwkundige situatie:

Voorgebouw:

• Gelijkvloers: handelszaak met opslagruimtes in de kelder
• 1e verdieping: appartement met 2 slaapkamers
• 2e verdieping: appartement met 2 slaapkamers
• 3e verdieping: opslagruimtes
• 4e verdieping: zolder

Achtergebouw:

• Bijkomende ruimtes voor de handelszaak

Feitelijke huidige indeling:

Voorgebouw:

• Gelijkvloers: handelszaak met opslagruimtes in de kelder
• 1e verdieping: appartement met 2 slaapkamers (vrij bij akte)
• 2e verdieping: appartement met 2 slaapkamers
• 3e verdieping: appartement met 1 slaapkamer
• 4e verdieping: studio

Achtergebouw:

• Ingericht in functie van de handelszaak: 3 slaapkamers + 1 badkamer

Troeven van dit pand:

• Centrale ligging in Brussel met uitstekende bereikbaarheid
• Onmiddellijk huurrendement (€3.650/maand exclusief 1e verdieping)
• Huurpotentieel na stedenbouwkundige optimalisatie
• Ideaal voor investeerders

Huurcontracten en stedenbouwkundige informatie zijn beschikbaar op aanvraag.

Interesse? Contacteer ERA Châtelain op +32 2 535 98 98.

Ontdek al onze exclusieve panden te koop in Brussel op era.be/chatelain