Immeuble de rapport avec commerce à vendre à Bruxelles

Bruxelles : Immeuble de rapport avec commerce et plusieurs unités résidentielles à vendre, idéalement situé près du centre-ville.

Situé sur le Boulevard du Midi, à proximité directe du centre de Bruxelles et des transports en commun, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Offrant un rendement locatif immédiat (toutes les unités sont actuellement louées, sauf une), le bien comprend un commerce au rez-de-chaussée avec des dépendances à l’arrière, ainsi que des logements répartis sur plusieurs étages.

Situation urbanistique reconnue :

Bâtiment avant :

• Rez-de-chaussée : commerce avec locaux de stockage en sous-sol
• 1er étage : appartement 2 chambres
• 2e étage : appartement 2 chambres
• 3e étage : locaux de stockage
• 4e étage : combles

Bâtiment arrière :

• Locaux accessoires au commerce

Situation de fait actuelle :
Bâtiment avant :

• Rez-de-chaussée : commerce avec locaux de stockage en sous-sol
• 1er étage : appartement 2 chambres (libre à l’acte)
• 2e étage : appartement 2 chambres
• 3e étage : appartement 1 chambre
• 4e étage : studio

Bâtiment arrière :

• Aménagements liés au commerce : 3 chambres + 1 salle de bains

Atouts de cet immeuble :
• Emplacement central à Bruxelles, très bien desservi
• Rendement locatif immédiat (3.650 € / mois sans le 1er étage)
• Potentiel des revenus locatifs après optimisation urbanistique
• Idéal pour investisseurs
Le différents baux ainsi que les renseignements urbanistiques sont disponibles.

Infos et visites ? Contactez ERA Châtelain au +32 535 98 98.

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