Centraal gelegen woning met rustige tuin in Brasschaat

€ 449 500

Beschrijving van het pand

Charmante en goed onderhouden bel-etagewoning, rustig en centraal gelegen nabij scholen en openbaar vervoer. 

De woning beschikt over een drie slaapkamers, een polyvalente ruimte en een garage, waardoor ze perfect aansluit bij gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte.
De rustige tuin met een gezellig overdekt terras is vlot toegankelijk via de ontsluiting achteraan, wat extra comfort en gebruiksgemak creëert.

Dankzij het gunstige EPC-label B geniet je van een energiezuinige woning met een aangenaam wooncomfort. 

Kortom, een mooie en verzorgde woning op een centrale locatie in Brasschaat. 

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer gekoppeld aan een zonnig terras achteraan 
• Praktische open keuken 
• Drie volwaardige slaapkamers
• Badkamer (recent volledig vernieuwd) 
• Inkomhal met gastentoilet
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Polyvalente ruimte op het gelijkvloers met toegang naar de tuin 
• Inpandige garage 
• Rustige tuin met handige toegang achteraan
• Tuinhuis met overdekte lounge 

Troeven:
• Gezellige tuin met zuid-west oriëntatie, vlot bereikbaar via de achterzijde
• Centraal en toch rustig gelegen in een woonwijk 
• Goed onderhouden woning met gunstig EPC-label B

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Neem contact op met ERA Noord op 03 314 81 91 voor een afspraak ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
174.00m²
Grondoppervlakte
216.00m²
Bebouwde oppervlakte
54.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1078,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Woonkamer met een gezellig terras achteraan

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Badkamer enkele jaren geleden volledig vernieuwd

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Extra toilet op het gelijkvloers

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Extra ruimte met toegang naar de tuin

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Garage

Kamer items
Kantelpoort

Tuinhuis

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Fotovoltaïsche panelen
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20211108-0002490219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
159

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Huybrechts
Schansstraat 22 , 2930 Brasschaat