Vrijstaande woning met tuin en zwembad in Bouillon

€ 395 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u deze aangename vrijstaande woning, die sinds 2017 volledig is gerenoveerd, gelegen in Sensenruth (Bouillon). De woning staat op een perceel van meer dan 17 are en biedt een moderne, comfortabele en ruime leefomgeving.Het beschikt over een ruime garage voor drie auto's, een buitenzwembad met barhoek en een prachtige tuin. Dankzij de directe toegang tot de N89 bent u snel in Libramont en zijn winkels.Door de indeling van deze woning kunt u er gelijkvloers wonen of een professionele ruimte inrichten.Indeling:Ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, wasruimte, badkamer (douche + bad), toilet, gang, 4 slaapkamers, garage voor 3 auto's, kelders.Buiten:Zwembad met pomp en zonnepaneel, terras, barhoek, rustige tuin.Troeven:Zonnepanelen, direct bewoonbaar huis, volledig gerenoveerd, snelle toegang tot de N89, conform elektriciteitsrapport, EPC C.Prijs onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet contractueel. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
1767.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Toeristische zone
Kadastraal inkomen
€617,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1964
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20251115012263
Berekend specifiek energieverbruik
224
CO2-uitstoot
55.00
Berekend totaal energieverbruik
39649

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone forestière
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Géraldine Saquet
Rue de la Girafe 6 , 6830 Bouillon