Oude boerderij op te frissen in het charmante dorp Les Hayon

€ 195 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u deze oude boerderij voor, ideaal gelegen in het charmante dorp Les Hayons, in het hart van een rustige en groene omgeving.
Gelegen op een perceel van 13,45 are, beschikt de eigendom over een zuidelijk georiënteerde tuin, met optimale zonlichtinval en een aangename buitenruimte. De ruime volumes van het pand bieden tal van indelingsmogelijkheden.
Het woongedeelte behoudt prachtige vloeren doorheen het hele huis, wat authenticiteit en charme toevoegt. De eigendom beschikt ook over een grote garage en een ruime berging, perfect geschikt voor een zelfstandige of een project dat veel ruimte vereist.
De ramen zijn recent vervangen, wat een belangrijk voordeel is voor een renovatieproject. Alles samen biedt de woning enorm potentieel, met enige opfrissing, om een aangepaste leef- of werkruimte te creëren.
Verkoop onder registratierechten.
De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel.
Interesse? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
294.53m²
Grondoppervlakte
1345.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€577,00

Verwarming

Type
Geen verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Stookruimte

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
121 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
28 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
63 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
119 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1345 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20220613014163
Berekend specifiek energieverbruik
547
CO2-uitstoot
136.00
Berekend totaal energieverbruik
125323

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue de la Semois 26 , 6830 Bouillon