Charmant huis met 4 slaapkamers en 17 hectare tuin in Bertog

Vanaf € 390 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA B-LUX vous propose cette charmante maison 4 façades située à Bertogne, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété offre une combinaison idéale entre modernité, confort et qualité de construction.
D’une superficie habitable de 198 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, hall de nuit, trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche contemporaine.
Le sous-sol comprend une cave et un garage.
À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin de 17 ares 60 ca, exposé plein sud.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, ainsi que d’une fosse septique. La performance énergétique est classée en PEB D.
Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille en quête de confort et de nature.
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Bertogne.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
1760.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€927,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
20 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
25 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20230903008693
Berekend specifiek energieverbruik
304
CO2-uitstoot
75.00
Berekend totaal energieverbruik
60033

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom DOUCET
Rue des Mandurons 31 , 6687 Bertogne