Charmante maison 4 ch - 17 ares de jardin à Bertogne

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA B-LUX vous propose cette charmante maison 4 façades située à Bertogne, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété offre une combinaison idéale entre modernité, confort et qualité de construction.
D’une superficie habitable de 198 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d’un salon lumineux, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, hall de nuit, trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche contemporaine.
Le sous-sol comprend une cave et un garage.
À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin de 17 ares 60 ca, exposé plein sud.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, ainsi que d’une fosse septique. La performance énergétique est classée en PEB D.
Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille en quête de confort et de nature.
N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Bertogne.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
1760.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€927,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2010
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
27 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Dressing

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
13 m²

Chaufferie

Surface calculée
20 m²

Buanderie

Surface calculée
25 m²

Garage

Surface calculée
34 m²

Cave

Surface calculée
21 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230903008693
Consommation spécifique d'énergie calculée
304
Emission de CO2
75.00
Consommation totale d'énergie calculée
60033

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue des Mandurons 31 , 6687 Bertogne