Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in Antwerpen met zonnige westgerichte tuin en groen uitzicht.
 
Deze verzorgde woning combineert een uitstekende staat van onderhoud met hedendaags wooncomfort en een energiezuinige afwerking. Dankzij de sterke isolatie en het EPC-label A geniet je hier van een aangename woonomgeving met lage energiekosten. De lichtrijke leefruimte en ruime keuken vormen het hart van de woning en bieden een directe connectie met de zonnige tuin van 737 m². De groene en residentiële ligging nabij het centrum en openbaar vervoer zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Met vier slaapkamers, een bureel en een grote zolder biedt deze woning bovendien heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (57 m²) met veel lichtinval en zicht op de tuin
• Volledig uitgeruste keuken (21 m²) met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde friteuse
• Inkomhal met vestiairemogelijkheid
• Praktische wasplaats (14 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage (30 m²) met automatische sectionale poort
• Bureel (16 m²), ideaal voor thuiswerk
• Vier volwaardige slaapkamers op de 1ste verdieping
• Badkamer (7 m²) met douche, ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Grote zolder (77 m²) bereikbaar via vaste trap met mogelijkheid om minstens 3 extra slaapkamers in te richten
• Zonnige tuin van 737 m² met westoriëntatie en groen uitzicht
 
Troeven:
• Uitstekende staat van onderhoud
• Energiezuinige woning met EPC-label A
• Westgerichte tuin met veel zon en open groen zicht
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
365.70m²
Grondoppervlakte
944.00m²
Bebouwde oppervlakte
211.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Inpandig
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Verwarmingsketel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
737 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Living

Berekende oppervlakte
57 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Inbouw friteuse
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
L-vorm

Zolder

Berekende oppervlakte
77 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
De zolderverdieping was ingericht als loft met extra berging.
3 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Oprit met staanplaats voor 3 wagens en mogelijkheid om door te rijden naar de tuin.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251014-0003714449-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
94

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Pauwels
Antwerpsebaan 209 , 2040 Antwerpen