Beschrijving van het pand

Op te frissen gelijkvloers appartement in de Lambert Briesstraat, Berchem, met een zonnige tuin van 100 m².
 
Dit appartement combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een royale buitenruimte – ideaal voor gezinnen, huisdieren of wie graag buiten leeft met behoud van privacy. Gelegen in een rustige woonstraat met vlotte verbinding naar Antwerpen-centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen, biedt deze locatie een perfecte balans tussen bereikbaarheid en woonkwaliteit. Met 95 m² bewoonbare oppervlakte en een efficiënte indeling geniet u van veel lichtinval en optimaal gebruik van elke vierkante meter.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met grote raampartijen
• Functionele keuken 
• Twee comfortabele slaapkamers
• Badkamer met ligbad en enkelvoudige spoelbak
• Inkomhal met toegang tot alle leefruimtes
• Apart toilet
• Kelder voor extra bergruimte
• Zonnige tuin (100 m²) 
 
Troeven:
• Gelijkvloers wonen met grote, private tuin
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
• Efficiënte indeling en veel lichtinval
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
237.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€756,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Toilet

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251223-0003754374-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Lambert Briesstraat 22 1, 2600 Antwerpen