Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert deze stadswoning met tal van mogelijkheden, op een toplocatie in het bruisende hart van La Roche-en-Ardenne!
Gelegen op wandelafstand van winkels, restaurants en alle voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met potentieel in een van de populairste toeristische steden van de Ardennen.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een bureau, een badkamer en 35 m² kelderruimte. De verschillende leefruimtes bieden volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.
Wonen, investeren of ondernemen? Hier kan het allemaal! Dankzij de uitstekende centrale ligging biedt dit pand interessante mogelijkheden voor een commerciële activiteit of een investeringsproject, uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige en gemeentelijke vergunningen.
Nog een belangrijke troef: de gemeente plant een ambitieus project voor de herinrichting en verfraaiing van de Place de l'Église! Deze toekomstige opwaardering kan de aantrekkelijkheid en levendigheid van de buurt versterken, wat bijzonder interessant is voor wie hier een handelszaak wil uitbouwen.
Een strategische ligging, tal van mogelijkheden en een buurt met toekomstperspectief. Een kans die u niet wilt missen!
Interesse? Contacteer ERA B-LUX op 084/31.18.88 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
1.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Zicht op water
Administratief centrum
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€552,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
Certificaatnummer
20260428043579
Berekend specifiek energieverbruik
357
CO2-uitstoot
88.00
Berekend totaal energieverbruik
47632

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Rue du Purnalet 3 , 6980 La Roche