Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison de ville aux multiples possibilités, idéalement située en plein cœur de La Roche-en-Ardenne !
À deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité dans l'une des villes touristiques les plus prisées des Ardennes.
Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de 35 m² de caves. Ses différents espaces de vie offrent un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets.
Habiter, investir ou entreprendre ? À vous de choisir ! Grâce à sa situation centrale, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment à vocation commerciale ou d'investissement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et communales nécessaires.
Un atout supplémentaire : la commune prévoit un ambitieux projet de réaménagement et d'embellissement de la place de l'Église ! Une transformation qui devrait renforcer l'attractivité et le dynamisme du quartier, offrant ainsi de belles perspectives pour le développement d'une éventuelle activité commerciale.
Un emplacement stratégique, un potentiel remarquable et un quartier tourné vers l'avenir. Une opportunité à ne pas manquer au cœur de La Roche-en-Ardenne !
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au 084/31.18.88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
133.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Vue sur cours d'eau
Centre administratif
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€552,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1950
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Cave

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
20 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Numéro de certificat
20260428043579
Consommation spécifique d'énergie calculée
357
Emission de CO2
88.00
Consommation totale d'énergie calculée
47632

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Rue du Purnalet 3 , 6980 La Roche