MAISON 2 FAÇADES À RÉNOVER – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Vanaf € 150 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Droomt u van een renovatieproject in een rustige en groene omgeving? Dit charmante huis, ideaal gelegen tegenover de RAVeL met een mooi uitzicht op de Maas, is echt iets voor u.
Het kan naar eigen wens worden gerenoveerd en biedt een mooie kans voor een eerste aankoop of een vastgoedinvestering.
De begane grond bestaat uit een inkomhal, een gezellige woonkamer met gaskachel, een keuken, een badkamer met ligbad, een bijkeuken, een kleine wasruimte en een extra kamer die toegang geeft tot de tuin.
Op de verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een derde slaapkamer die bereikbaar is via een opklapbare trap. Een zolder maakt het geheel compleet.
De belangrijkste troef? Een prachtige tuin op het zuiden, met bomen, perfect zonnig en beschut tegen inkijk, ideaal om in alle rust van de mooie dagen te genieten.
• Huis met twee gevels
• Centrale verwarming op gas (tank in de tuin)
• Dubbele beglazing
• Tuin met bomen op het zuiden
• Prachtig uitzicht en omgeving tegenover de RAVeL en de Maas
• Zolder
• Mooi potentieel na renovatie
Een mooie kans voor renovatie-liefhebbers die een woonruimte naar eigen smaak willen creëren of een investering willen doen in een aangename omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
484.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Zicht op water
Kadastraal inkomen
€265,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
484 m²
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Septische put
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260224038641
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
275
CO2-uitstoot
31.00
Berekend totaal energieverbruik
50888

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne-France Mossoux
Rue Alphonse Libert 19 B, 4520 Bas-Oha