MAISON 2 FAÇADES À RÉNOVER – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À partir de € 150 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]
Vous rêvez d’un projet de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette charmante maison, idéalement située face au RAVeL avec une agréable vue sur la Meuse, est faite pour vous.
À rénover selon vos envies, elle représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour chaleureux avec poêle à gaz, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, une arrière-cuisine, une petite buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire donnant accès au jardin.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une troisième chambre accessible par un escalier escamotable. Un grenier complète l’ensemble.
Son principal atout ? Un magnifique jardin orienté plein sud, arboré, parfaitement ensoleillé et à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
• Maison 2 façades
• Chauffage central au gaz (citerne dans le jardin)
• Châssis double vitrage
• Jardin arboré orienté sud
• Vue et environnement privilégiés face au RAVeL et à la Meuse
• Grenier
• Beau potentiel après rénovation
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement dans un cadre agréable.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
121.00m²
Superficie du terrain
484.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Vue sur cours d'eau
Revenu cadastral net
€265,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Débarras

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Jardin

Surface calculée
484 m²
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Terrasse

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Fosse septique
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260224038641
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
275
Emission de CO2
31.00
Consommation totale d'énergie calculée
50888

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier tout ou en partie dans une zone inondable délimitée
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Rue Alphonse Libert 19 B, 4520 Bas-Oha