Instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en tuin

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin in Herdersem? Gevonden!
In het hart van dit gezellige dorp, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, vind je deze gerenoveerde woning die perfect instapklaar is. Dankzij de recente gascondensatieketel, rolluiken op het gelijkvloers en overal vliegenramen woon je hier bovendien bijzonder comfortabel.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die toegang biedt tot de inpandige garage met automatische poort en de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, microgolf & vaatwasser, met ernaast een praktische berging en een apart toilet. Via het schuifraam geniet je van een prachtig zicht en directe toegang tot de gezellige tuin met ruim terras en tuinhuis, ideaal om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie.
Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht (kan ook dienst doen als bureau of kinderkamer) én een moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2024, uitgerust met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel. De zolder, reeds voorzien van isolatie, biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee extra kamers te creëren. Een vaste trap zou kunnen gezet worden in de dressing.
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en centraal gelegen woning waar je enkel nog je meubels moet plaatsen? Contacteer ons dan vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de vele troeven van deze eigendom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.76m²
Grondoppervlakte
313.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€734,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Dressing

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20191006-0002203080-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
266

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Grote Baan 229A , 9310 Aalst