Maison avec 3 chambres, garage intégré et jardin

€ 325 000

Description du bien

Vous recherchez une maison rénovée, prête à emménager, avec 3 chambres, garage intégré et jardin à Herdersem ? Trouvé !
Au cœur de ce village convivial, à distance de marche des écoles, commerces et transports publics, découvrez cette maison rénovée qui est parfaitement habitable sans travaux. Grâce à la récente chaudière à condensation au gaz, aux volets roulants au rez-de-chaussée et aux moustiquaires installées partout, vous profitez ici d’un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès au garage intégré avec porte automatique ainsi qu’au lumineux séjour. La cuisine entièrement équipée – avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle – est attenante, avec à côté une buanderie pratique et des toilettes séparées. Une grande baie vitrée offre une belle vue et un accès direct au jardin convivial avec grande terrasse et abri de jardin, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing (pouvant également servir de bureau ou de chambre d'enfant), ainsi qu'une salle de bains moderne, entièrement rénovée en 2024, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo. Le grenier, déjà isolé, offre la possibilité de créer facilement deux pièces supplémentaires. Un escalier fixe pourrait être installé dans le dressing.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
188.76m²
Superficie du terrain
313.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement social
Parc
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€734,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Garage

Cuisine

Jardin

Surface calculée
200 m²

Terrasse

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Grenier

Dressing

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20191006-0002203080-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
266

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Grote Baan 229A , 9310 Aalst