Beschrijving van het pand

Ontdek dit aangename huis, volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar, dat verleidt door de helderheid, de functionele indeling en de recente uitrusting. Vanaf de ingang ontdekt u een lichte woonkamer met een eetkamer, die een vriendelijke leefruimte biedt, evenals een uitgeruste keuken die toegang geeft tot een binnenplaats en een kleine buitenruimte, ideaal om te genieten van zonnige dagen, een apart toilet, een technische kamer met de olietank maakt de begane grond compleet. De 1e verdieping bestaat uit twee prachtige slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer, ingericht met een ligbad en een toilet. Op de bovenste verdieping profiteert u van een zeer mooie ruimteruimte, die een aangename en intieme setting biedt.
Dit huis heeft een ingrijpende renovatie ondergaan, waardoor u zich kunt vestigen zonder enig werk te plannen:

- Dak gerenoveerd in 2021;
- Olieketel uit 2021;
- ketel vervangen in 2025;
- Recente PVC-frames met dubbele beglazing;
- Volledig gerenoveerde badkamer;
Het pand heeft ook centrale verwarming op olie en biedt een volledig correcte PEB voor dit type gebouw.

Of u nu op zoek bent naar uw eerste huis of een investering in onroerend goed, dit huis biedt een geweldige kans.

Neem onverwijld contact met ons op om een bezoek te regelen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
127.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€451,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
127 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20261019046839
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
309
CO2-uitstoot
77.00
Berekend totaal energieverbruik
39038

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Anne-France Mossoux
Rue du Pont à Biesmes 102 , 5060 Auvelais