Description du bien

Découvrez cette agréable maison , entièrement rénovée et directement habitable, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements récents. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une cour et à un petit espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, un WC séparé, un local technique avec la citerne à mazout termine le rez. Le 1er étage se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain entièrement rénovée, aménagée avec une baignoire et un WC. Au dernier étage, vous bénéficierez d'un très bel espace chambre, offrant un cadre agréable et intimiste.
Cette maison a bénéficié de rénovations importantes, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux :

- Toiture rénovée en 2021 ;
- Chaudière à mazout de 2021 ;
- Boiler remplacé en 2025 ;
- Châssis PVC récents avec double vitrage ;
- Salle de bain entièrement rénovée ;
Le bien dispose également d'un chauffage central au mazout et présente un PEB tout à fait correct pour ce type de bâtiment.

Que vous soyez à la recherche de votre première habitation ou d'un investissement immobilier, cette maison représente une belle opportunité.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
122.00m²
Superficie du terrain
127.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€451,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Jardin

Surface calculée
127 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d’attestation électrique
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20261019046839
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
309
Emission de CO2
77.00
Consommation totale d'énergie calculée
39038

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Rue du Pont à Biesmes 102 , 5060 Auvelais