Beschrijving van het pand

ERA Open Huizen dag op zaterdag 11/05 tussen 10u en 11.30u.

Prachtige villa met 5 slaapkamers en weide op 5.946m² in Ardooie

Ligging: Rustig gelegen tussen de velden in Ardooie. Op 10 min. rijden van het centrum en op 15 min. rijden van Roeselare en Tielt. 

Indeling

Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en vestiaire. Ruime woonkamer (30m²) afgewerkt met een mooie parketvloer met vloerverwarming en een prachtige open haard! Daarnaast vinden we de keuken terug, uitgerust met een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, warmhoudlade, spoelbak en ontbijthoek. De keuken beschik ook over veel kastruimte en een handige provisieberging. Vanuit de keuken en de woonkamer hebben we toegang tot de prachtige veranda (29m²) van 2014 met een mooi zicht op de tuin. Verder hebben we op het gelijkvloers ook de eerste slaapkamer van 18m² en de badkamer met ligbad, douche, toilet en enkelvoudig lavabomeubel.

Eerste verdieping: Via de nachthal hebben we toegang tot 4 slaapkamers van resp. 11m², 14m², 21m² en 24m². Er is nog een extra bergruimte en een grote, geïsoleerde zolder van 24m² die bereikbaar is met een vlizotrap. 

Garage: De garage met automatische sectionaalpoort meet 6m x 7m. Er is hier aansluiting voor wasmachine en droogkast. 

Buitenomgeving: Er is een prachtig bijgebouw/ poolhouse van 36m², ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De tuin werd volledig aangelegd en beschikt over een groot terras en extra tuinhuis. Verder is er een weide van ong. 4.000m² met 2 paardenboxen. 

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
334.00m²
Grondoppervlakte
5946.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Gastentoilet met handenwasser aanwezig

Garage

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
6
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Bordenwarmers
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Met prachtige houthaard

Veranda

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
3.67
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.67
Lengte
2.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.97
Lengte
4.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.8
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.4
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
2
Lengte
12
Kamer items
Vlizotrap

Berging

Beschrijving
Provisieberging naast de keuken

Tuinhuis

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Poolhouse

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4.6
Lengte
6.3
Beschrijving
Prachtig bijgebouw

Andere Unit

Beschrijving
Paardenstal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230910-0002984544-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Bruinbergstraat 5 , 8850 Ardooie