Beschrijving van het pand

Mooi gelegen hoeve op 17.435 m² met veel bijgebouwen

BELANGRIJKE INFO: De 'functiewijziging van hoeve naar particulier wonen’ is definitief goedgekeurd door de gemeente en de provincie. De stallen mogen worden afgebroken en het volume mag teruggebouwd worden +/- 2 000 m³ plus een woning van 1 000 m³. Deze mag meer naar voor worden gebouwd.

Info i.v.m deze eigendom:

Ligging: nabij het centrum van Ardooie, dicht bij op -en afrit autosnelweg (Kortrijk-Brugge).

Bestaande uit: mooie oprijlaan met grote tuin, woning, deel ouderlijke woonst en 4 bijgebouwen/stallen.

Woning:

De woning is volledig te renoveren of nieuw te bouwen. Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, 2 woonkamers, leefkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer. 

Op het 1ste verdiep vinden we 4 ruime slaapkamers.

Er is nog een zolder van 77 m².

De garage en extra bergplaats zijn verbonden met de woning alsook een schuur van +/- 215 m². Achteraan is is er de machineloods van 380 m².

Achteraan de woning zijn er nog 2 oude varkenstallen van +/- 125 m² en 230 m². 

Kortom, dit is een goed gelegen, te renoveren hoeve met tal van gebouwen die veel mogelijkheden scheppen, grote tuin alsook weiland.

PLUSPUNTEN:

- goede ligging (landelijk en toch nabij het centrum en oprit autosnelweg)

- de vele gebouwen scheppen mogelijkheden voor heropbouw

- goedgekeurde functiewijziging
 

Voor meer info, bel naar Isabel 0494 12 08 28.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
315.00m²
Grondoppervlakte
17435.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1946
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.92
Lengte
7.16

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.68
Lengte
3.07

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4.27
Lengte
6.45

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.07
Lengte
4.64
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.27
Lengte
2.93

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kelder

Berekende oppervlakte
36 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
77 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20210224-0002378133-RES1
Berekend totaal energieverbruik
1031

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Isabel Lafaut
Geïnteresseerd?
Hellestraat 14 , 8850 Ardooie