Huis met 3 gevels, mogelijkheid tot 3 slaapkamers in Ans

Vanaf € 169 000

Beschrijving van het pand

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo hebben het genoegen u deze halfvrijstaande woning (zijdoorgang) met terras van 45 m² + grote tuin voor te stellen.

Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van 81 m², gelegen op een terrein van 652 m², is als volgt samengesteld: 
- Gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer en zeer groot terras; 
- + 1: nachthal en 2 slaapkamers van 12 en 16 m²;
- +2: inrichtbare zolder (mogelijkheid om er een slaapkamer van te maken);
- -1: kelder.

Technische kenmerken: EPC G nr. 20250930000176 (installatie van een nieuwe centrale verwarming op gas, waardoor de EPC zal stijgen), centrale verwarming op gas + pellets, SV Alu-ramen, aangesloten op de riolering, goed dak, zeer mooie tuin, ...

Het huis is bewoonbaar. Ideaal als eerste aankoop of als investering. U geniet van een gewilde woonomgeving, die rustige woonomstandigheden combineert met de directe nabijheid van voorzieningen.

💰 Prijs: vanaf € 169.000

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
81.00m²
Grondoppervlakte
652.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
103.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€463,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
45 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
EPB
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250930000176
EPB-beschrijving
G
Berekend specifiek energieverbruik
629
Berekend totaal energieverbruik
65689

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benjamin Pirothon
Rue des Quatre Sentiers 22 , 4430 Ans