🇳🇱 Te koop – Woning in Ans (Luik)

€ 244 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze aangename woning voor, gelegen in een rustige straat in Ans, op slechts 1 minuut wandelen van het station, dicht bij het centrum van Luik en het CHC MontLégia ziekenhuis.
🏠 Indeling:
– 2 slaapkamers
– 1 bureau of kinderkamer
– Tuin
– Centrale verwarming op stookolie
– Dubbele beglazing
💼 Verhuursituatie:
– Momenteel verhuurd
– Onmiddellijke huuropbrengst
– Waardeverhogend potentieel op middellange termijn
💰 Vraagprijs: €244.000
📈 Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste woning of een praktisch gelegen pand in een strategische en gegeerde buurt, vlak bij openbaar vervoer en voorzieningen.
📞 Info en bezoeken: Mehdi Elkaâss – +32 496 22 96 74
🌐 www.era.be/blavier
📍 ERA Blavier – Uw vastgoedpartner in Luik en omgeving

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
218.00m²
Bebouwde oppervlakte
69.00m²
Breedte grond
5.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Handelswijk
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€984,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240624024185
Berekend specifiek energieverbruik
405
Berekend totaal energieverbruik
60349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Mehdi ELKAASS
Rue Henri Delvaux 21 , 4430 Ans (Ans)