halfopen woning in het centrum van Anderlecht

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een residentiële woonkern. Gelegen op een centrale locatie, met vlotte verbinding naar het treinstation en het stadscentrum. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zolder met veel mogelijkheden. Het terras biedt een aangename buitenruimte.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (26,96 m²) met natuurlijke lichtinval
• Keuken (13,68 m²) met dubbele spoelbak, oven en gaskookplaat
• Badkamer (5,6 m²) met inloopdouche, wastafel in meubel en bidet
• Drie slaapkamers (11,01 m², 14,19 m², 15,48 m²)
• Zolder (35 m²) bereikbaar via vlizotrap
• Kelder (27,2 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Terras (19,78 m²) voor buiten genieten

Troeven:
• Centrale ligging in Anderlecht, nabij scholen en openbaar vervoer
• Ruime zolder met uitbreidingspotentieel
• Terras als extra buitenruimte

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
172.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2335,00
Actueel rendement
1115

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Bidet

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ketelruimte

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Certificaatnummer
20240228-0000671810-01-3
Berekend specifiek energieverbruik
776

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Alicia Moeremans
Demosthenesstraat 228A W, 1070 Anderlecht