Beschrijving van het pand

Deze te moderniseren woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 164m² (volgens opgave EPC) en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 24a 12ca in een rustige, landelijke straat.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: via de inkomhal bereik je de leefruimte met eet- en zithoek, en de aparte keuken met toegang tot het recent aangelegde terras. Verder vind je op het gelijkvloers een slaapkamer (ook ideaal als bureau), een vernieuwde badkamer, een apart toilet, wasplaats, technische ruimte en een ruime inpandige garage.
1e verdiep: de nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers.

De royale tuin en het grote perceel bieden tal van mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, groen en privacy.

Troeven:
+ Perceel van meer dan 24a
+ Rustige, landelijke ligging
+ Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
+ Grote garage en praktische bijruimtes

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, met alle comfort op het gelijkvloers en ruimte om verder te personaliseren.

De woning valt onder de renovatieverplichting: binnen 5 jaar dient minstens energielabel D behaald te worden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
2412.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€735,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Living

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
met zit- en eethoek

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
gelijkvloerse slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
vernieuwd in 2020

Toilet

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
zolderberging

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Stookruimte

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kantelpoort

Terras

Beschrijving
vernieuwd in 2020

Tuin

Berekende oppervlakte
2412 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250625-0003633506-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
898

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Oude Baan 75 , 3570 Alken