Beschrijving van het pand

In deze prachtige woning in Alken geniet u dagelijks van een uitzonderlijke woonbeleving. 
Dit huis onderging recent een grondige renovatie met oog voor detail en afwerking, waarbij uitsluitend gebruik werd gemaakt van kwalitatieve materialen. Het resultaat is een karaktervol huis dat tijdloze, klassieke elementen combineert met moderne en strakke accenten. Natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel spelen de hoofdrol in dit unieke geheel.
Het doordachte woonconcept maakt dit een ideale gezinswoning. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 199m² (volgens opgave EPC attest). De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, vestiaire, toilet, sfeervolle woonkamer, mooie maatkeuken met ontbijthoek en van waaruit men een optimaal contact heeft met de tuin. Voor de ouders is er verder op het gelijkvloers een eigen masterbedroom met ensuite badkamer
Verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer speciaal ingericht voor de kinderen.
Kelder: deels onderkelderd met o.a. wasruimte, cv-gedeelte en stockageruimte.
Vrijstaande garage voor 2 auto's met achterliggende tuinberging.
De idyllische tuin, aangelegd door een landschapsarchitect, vormt een oase van rust en privacy. Heerlijke terrassen – zowel overdekt als onder de boom – nodigen uit tot gezellig samenzijn. Voor de sportieve noot daagt u familie en vrienden uit op de private petanquebaan.

Extra's: Airco's + Zonnepanelen + Alarm + conforme elektrische installatie + EPC label B
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
1235.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€958,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Sfeervolle woonkamer

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Stoomoven
Spoeltafel
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Mooie maatkeuken met inbouwtoestellen en ontbijthoek

Hal

Beschrijving
Hal naar mastersuite met maatkasten

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Badkamer op het gelijkvloers, grenzend aan masterbedroom

Slaapkamer

Kamer items
Airco
Beschrijving
Masterbedroom op het gelijkvloers met maatkasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Badkamer op de verdieping

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
Beschrijving
Slaapkamer 1 op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
Beschrijving
Slaapkamer 2 op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
Airco
Beschrijving
Slaapkamer 3 op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Beschrijving
Bereikbaar via luik in plafond badkamer

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels kruipkelder
Waterverzachter
Ketelruimte
Wasruimte
Beschrijving
Het huis is voor de helft onderkelderd met o.a. wasruimte - cvruimte en stockagekelder

Garage

Kamer items
Sectionale poort
Beschrijving
Vrijstaande dubbele garage met achterliggende bergplaats.

Terras

Beschrijving
Er zijn meerdere terrassen in de tuin: overdekt terras aan het huis, open en zongericht terras, schaduwrijk terras onder grote boom, terras met jaccuzi.

Tuin

Berekende oppervlakte
1235 m²
Beschrijving
Volledig omsloten tuin dewelke perfecte privacy biedt. Zongerichte achtertuin. Extra parkeermogelijkheden in de voortuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250820-0003666848-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
156

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Steenweg 416 , 3570 Alken