Gelijkvloerse woning met mooie tuin van 7a in Alken

€ 289 000

Beschrijving van het pand

Deze gelijkvloerse woning combineert een praktische indeling met uitbreidingsmogelijkheden (zolderverdieping) en een mooi zicht achteraan. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en gelegen op een perceel van 6are 95ca, biedt ze alle ruimte en comfort voor wie graag aangenaam en functioneel woont.

Troeven:
+ Gelijkvloers wonen
+ Aangename zuidwestelijk georiënteerde, volledig omheinde, tuin
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige leefruimte met eet- en zithoek en rechtstreekse toegang tot de tuin
• Aparte keuken met veel lichtinval
• Ruime berging
• Badkamer met douche en aansluiting van wasmachine en droogkast
• Twee ruime slaapkamers en één kinderkamer (of bureelruimte)
• Inpandige garage
• Mits het plaatsen van een vaste trap en de verdere afwerking van de zolderruimte nog extra woonruimte creëren, volledig naar eigen smaak en budget.

De woning valt onder de renovatieverplichting: binnen 6 jaar dient minstens energielabel D behaald te worden.

Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Je woont er in alle rust, met toch een vlotte verbinding naar zowel Hasselt als Sint-Truiden.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
695.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€974,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met toegang tot de tuin.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Hal

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Of kinderkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
_20251125-0003742525-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
733

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Onze-Lieve-Vrouwstraat 33A , 3570 Alken