Beschrijving van het pand

Te koop: ruime villa in Aarsele, gelegen in de rustige Haantjesstraat met vrij zicht over de omliggende velden.

Deze woning biedt een prachtige landelijke ligging met mooie verzichten, een royaal woonvolume en een polyvalente schuur van 115 m² die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, garage of atelier. Bovendien is er geen renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt genieten van het comfort dat deze woning biedt. De grote tuin van +/- 3.200 m² met zuidwestoriëntatie maakt het plaatje compleet.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal tevens traphal
• Ruime living (51,41 m²) met veel lichtinval en toegang tot het terras
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, microgolfoven, oven, keramische kookplaat en ontbijthoek
• 5 slaapkamers waarvan 1 op het gelijkvloers
• 2 badkamers, waarvan één met douche en dubbele wastafel, en één met douche, ligbad en enkele wastafel (13,65 m²)
• Wasplaats en afzonderlijk toilet
• Kelder/ technische berging
• Schuur van 115 m² voor hobby, opslag of atelier en garage
• Bergzolder
• Grote tuin (3.200 m²) met terras en zuidwestoriëntatie

Troeven:
• Prachtige, landelijke ligging met mooie verzichten
• Mooi woonvolume en schuur van 115 m² als hobbyruimte, garage, atelier
• Geen renovatieverplichting

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
247.00m²
Grondoppervlakte
3372.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1981
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3960.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.8

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.6
Lengte
4.6
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Living

Berekende oppervlakte
51 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.25

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.1
Lengte
6.6
Kamer items
Ketelruimte

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1
Lengte
7.95

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.93
Lengte
5.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.07
Lengte
3.16
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.09
Lengte
4.62
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.97
Lengte
5.21
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
112 m²
Beschrijving
Schuur/ bijgebouw voorzien van drijfkracht

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5

Tuin

Berekende oppervlakte
3200 m²
Kamer items
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.35
Lengte
4.61
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250415-0003576162-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Haantjesstraat 27 , 8700 Aarsele