Halfopen woning met 3 slpks, tuin en garage in Aarsele!

€ 269 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning op 480m² in Waaiberglaan te Aarsele, gelegen in een rustige woonkern nabij een school, sporthal, ....

Deze woning biedt een mooie ligging, een zongerichte en onderhoudsvriendelijke tuin van +/- 300 m² en een ruime, afzonderlijke garage. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met voorzieningen en basisschool op korte afstand. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet u de hele dag van zon in de tuin, perfect voor ontspanning of gezellige momenten op het terras.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Woonkamer met houtkachel en veel lichtinval
• Keuken met spoelbak, dampkap, koelkast, oven, keramische kookplaat en ontbijthoek
• 3 slaapkamers
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
• Kelder en berging voor extra opslag
• Zolder
• Afzonderlijke garage met automatische poort
• Zongerichte tuin met terras

Troeven:
• Mooie ligging in rustige woonkern nabij een school, sporthal, ...
• Zongerichte, onderhoudsvriendelijke tuin
• Ruime, afzonderlijke garage

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.00m²
Grondoppervlakte
480.00m²
Breedte grond
11.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€557,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.55
Lengte
4.05
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.95
Lengte
4.45

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
3.5
Lengte
11
Kamer items
Automatische garagepoort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4.05
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.4
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.4

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.38
Lengte
4.06

Zolder

Berekende oppervlakte
72 m²
Breedte
8
Lengte
9

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Put
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260527-0003873569-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
516

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Waaiberglaan 20 , 8700 Aarsele