Huis met 4 gevels, tuin en pkrpls in het centrum van Aarlen

€ 310 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit huis te presenteren, dat ideaal gelegen is in het centrum van Aarlen.
Dit huis ligt op een ideale locatie, vlakbij het station, winkels, scholen en snelwegen naar Luxemburg, en biedt twee slaapkamers met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers in te richten op de zolder.

Het is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Entreehal, woonkamer, volledig ingerichte keuken (geïnstalleerd in 2024), wasruimte, apart toilet, toegang tot de kelders.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet.

Tweede verdieping:
Inrichtbare zolder met veel potentieel.

Buiten:
Terras, privétuin, twee parkeerplaatsen.

Technische kenmerken:
• Conform elektrische installatie (2022)
• PVC-ramen met dubbele beglazing (2016)
• Oliegestookte verwarmingsketel (2016), mogelijkheid tot aansluiting op gas
• Waterontharder

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met ERA B-Lux om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.14m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
196.14m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€904,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
13 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20210820005439
Berekend specifiek energieverbruik
410
CO2-uitstoot
102.00
Berekend totaal energieverbruik
83166

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie-Laure Nitelet
Rue Léon Castilhon 3 , 6700 Arlon