Herenhuis met tuin en garage in Aarlen

€ 545 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

ERA B-Lux presenteert deze stijlvolle herenwoning met authentieke charme, grote ruimtes en hoge plafonds, ideaal gelegen nabij het station, het centrum, winkels, scholen en de autosnelwegen richting Luxemburg.
Indeling:

  • Gelijkvloers: Inkomhal, toegang tot kelder/annex/garage, lichte leefruimte met twee terrassen en tuin, volledig ingerichte keuken.

  • 1ste verdieping: Nacht­hal, 2 ruime slaapkamers, badkamer (bad, douche, WC).

  • 2de verdieping: Nacht­hal/bureau, 1 slaapkamer, douchekamer.

  • Annex: Veelzijdige ruimte (slaapkamer, bureau, kangoeroewoning).

  • Kelder & garage: Drie kelders, wasruimte, stookruimte, opslag, doorrijgarage voor 3 wagens.

  • Buitenkant: Privétuin en twee terrassen.

Technisch: Gasverwarming, dubbele beglazing, conforme elektriciteit.
Interesse? Contacteer ERA B-Lux voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
272.52m²
Grondoppervlakte
698.00m²
Bebouwde oppervlakte
322.34m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1110,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Stookruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
35 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
698 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20211201020955
Berekend specifiek energieverbruik
273
CO2-uitstoot
50.00
Berekend totaal energieverbruik
74801

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue de Schoppach 39 , 6700 Arlon