Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime woning in Frassem, die veel verbouwingsmogelijkheden biedt en ideaal gelegen is nabij Luxemburg en het centrum van Arlon.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entreehal, woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken met toegang tot een groot overdekt terras, wasruimte. Multifunctionele ruimte met commerciële ruimte en kantoor, ideaal voor een beroepsactiviteit. Stookruimte, kelder en toilet maken deze verdieping compleet.

1e verdieping:
Slaapgedeelte, vijf slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer.

2e verdieping:
Inrichtbare zolder van ongeveer 100 m² die talrijke mogelijkheden biedt.

Buiten:
Overdekt terras, tuin en meerdere parkeerplaatsen.

Dit huis zal liefhebbers van ruime woningen en verbouwingsprojecten aanspreken die op zoek zijn naar een veelzijdig pand op een strategische locatie.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
335.63m²
Grondoppervlakte
796.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€982,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
35 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²

Terras

Berekende oppervlakte
42 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
10 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
19 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
89 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Terras

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
346 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260304010341
Berekend specifiek energieverbruik
404
CO2-uitstoot
100.00
Berekend totaal energieverbruik
123318

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Route de Diekirch 371 , 6700 Arlon