Opbrengsteigendom met sterk rendement op topligging in Aalst

Ben je op zoek naar een veelzijdig opbrengsteigendom met fantastisch rendement op een toplocatie in centrum Aalst? Gevonden!
Dit ruime pand (234m²) combineert flexibiliteit, ligging en opbrengst op één adres. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren OF voor wie op zoek is naar een slimme investering met sterke maandelijkse inkomsten.
Momenteel wordt het appartement succesvol verhuurd via langdurige vakantieverhuur. De vraag is bijzonder groot, met aanvragen tussen €2.000 en €2.500 voor periodes van zes maanden. De nieuwe eigenaar kan deze rendabele formule moeiteloos verderzetten, desgewenst met begeleiding.
Op het gelijkvloers bevindt zich het handelspand, momenteel één grote open ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Perfect voor een praktijk, kantoor, kapsalon of winkel, maar evengoed geschikt om om te vormen tot een studio of extra woonruimte. De basisstructuur is in orde, waardoor zware structurele werken niet aan de orde zijn. Het volledige gebouw is bovendien onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of stockagemogelijkheden.
Op de bovenverdieping vind je een volledig vernieuwd en instapklaar appartement. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, de verwarmings- en waterleidingen werden aangepakt en alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder zorgen kan verhuren of zelf intrekken. Enkele meters verder is er bovendien de mogelijkheid om een staanplaats te huren, wat een extra troef vormt in het centrum.
Zelf boven wonen en beneden je zaak uitbouwen, beide entiteiten apart verhuren of het geheel optimaliseren volgens jouw visie: hier kan het allemaal!
Opportuniteiten met deze ligging, ruimte en rendement komen zelden op de markt. Interesse? Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand!