Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare stadswoning met 4 slaapkamers in een centrale, maar rustige omgeving? Gevonden!
Op wandelafstand van het station en met een vlotte verbinding naar de R41 geniet je hier van het beste van twee werelden. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal vlakbij. Bovendien werd ze van A tot Z gerenoveerd: nieuwe leidingen, dak, ramen, deuren, elektriciteit, een efficiënte condensatieketel en hoogrendementsglas bezorgen je niet alleen wooncomfort, maar ook een gunstig EPC-label B.
Binnenkomen doe je in een lichtrijke leefruimte van 32m² die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken van 12m². Koken wordt hier een plezier dankzij het gasvuur, de combi-oven, vaatwas, frigo en diepvries. Achteraan bevindt zich de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Via de keuken stap je door naar de koer met erboven een dakterras.
Op de eerste verdieping wachten twee mooie slaapkamers van 16m² en 10m², waarvan één met een extra toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met twee bijkomende kamers van telkens 15m². Eén van deze ruimtes beschikt bovendien over een mezzanine van nog eens 15m², ideaal als slaaphoek, bureau of creatieve chillspot.
Wil je graag ontdekken hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
58.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€364,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240803-0003330433-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
155

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Binnenstraat 107 , 9300 Aalst