Description du bien

À la recherche d’une maison de ville prête à emménager, avec 4 chambres, dans un environnement central mais calme ? La voilà !
À quelques pas de la gare et avec un accès rapide au R41, vous profitez ici du meilleur des deux mondes. Commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate. De plus, la maison a été entièrement rénovée : nouvelles conduites, toiture, châssis, portes, électricité, chaudière à condensation performante et vitrage à haut rendement. Tout isole votre confort et garantit un excellent score énergétique (label B).
Vous entrez dans un lumineux séjour de 32 m² qui se prolonge harmonieusement vers la cuisine entièrement équipée de 12 m². Cuisiner devient un plaisir grâce à la taque au gaz, le four combiné, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le congélateur. À l’arrière se trouve la salle de bains avec douche, double lavabo et toilette. Depuis la cuisine, vous accédez à la cour et à la terrasse située au-dessus.
Au premier étage vous attendent deux belles chambres de 16 m² et 10 m², dont l’une dispose d’une toilette supplémentaire. Le dernier étage, accessible par un escalier fixe, dévoile deux chambres supplémentaires de 15 m² chacune. L’une d’elles bénéficie en plus d’une mezzanine de 15 m², idéale comme espace nuit, bureau ou coin créatif.
Envie de découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous ? Contactez-nous vite pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
58.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€364,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Congélateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (au gaz)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo double encastré

Terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Mezzanine

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240803-0003330433-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
155

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Binnenstraat 107 , 9300 Aalst