Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en een grote tuin in een rustige buurt? Gevonden!
Op een perceel van 555m² staat deze instapklare woning die enkele jaren terug volledig gerenoveerd werd en sindsdien uitblinkt in comfort en duurzaamheid. Dankzij dak- en muurisolatie, hoogrendementsglas, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij behaalt deze woning een fantastisch EPC-label A, waardoor je niet alleen stijlvol maar ook bijzonder zuinig woont. De gevel kreeg in 2025 een frisse crepi-afwerking en alle binnen- en buitenmuren werden behandeld tegen vocht. Extra troeven zijn de conforme elektrische keuring (driefasig), een alarmsysteem en de aanwezigheid van kabel en internet in elke ruimte.
Binnen word je verwelkomd in de inkomhal met aparte berging waar ook plaats is voor fietsen. De lichtrijke leefruimte van 44m² sluit mooi aan op de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige AEG-toestellen zoals een bordenwarmer, stoomoven, microgolfoven, combioven en vaatwasser. Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische wasplaats, een apart toilet en een smaakvol ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Achteraan geniet je volop van de zuid georiënteerde tuin met terras, ideaal om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden.
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een grote tuin en modern comfort? Contacteer ons dan snel voor een bezoek en ontdek zelf de vele troeven!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
555.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€361,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Dit is momenteel de bureau, maar is voorzien als vierde slaapkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250614-0003624825
Berekend specifiek energieverbruik
10
CO2-uitstoot
2497.00
Berekend totaal energieverbruik
1598

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Ouden Dendermondse Steenweg 237 , 9300 Aalst