Description du bien

Édifiée sur un terrain de 555 m², cette habitation prête à emménager a été entièrement rénovée il y a quelques années et se distingue depuis par son confort et sa durabilité. Grâce à l’isolation du toit et des murs, au vitrage à haut rendement, à la pompe à chaleur, à 12 panneaux solaires et à une batterie domestique, cette maison obtient un excellent label PEB A. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie à la fois élégant et particulièrement économe. En 2025, la façade a bénéficié d’un nouveau crépi et toutes les parois intérieures et extérieures ont été traitées contre l’humidité. Autres atouts : un contrôle électrique conforme (triphasé), un système d’alarme et la présence de câblage et d’internet dans chaque pièce.
À l’intérieur, le hall d’entrée dispose d’un espace de rangement pratique où l’on peut également placer des vélos. Le séjour lumineux de 44 m² se prolonge harmonieusement vers la cuisine moderne, équipée d’appareils AEG haut de gamme tels qu’un chauffe-assiettes, un four vapeur, un four à micro-ondes, un four combiné et un lave-vaisselle. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et double lavabo. À l’arrière, vous profitez pleinement du jardin orienté sud avec terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
555.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€361,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Air chaud
Combustible chauffage
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Air Conditionné
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
28 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
400 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250614-0003624825
Consommation spécifique d'énergie calculée
10
Emission de CO2
2497.00
Consommation totale d'énergie calculée
1598

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Ouden Dendermondse Steenweg 237 , 9300 Aalst