Opbrengsteigendom met 4 eenheden te koop in Elsene – Louiza

Elsene: opbrengsteigendom met 4 wooneenheden, ideaal gelegen in een van de meest gegeerde buurten van de gemeente, nabij de Kasteleinswijk, de Louizalaan, winkels, restaurants en openbaar vervoer.

Het gebouw dateert van 1870–1880 en omvat 4 gerenoveerde appartementen in goede staat en een ingerichte tussenverdieping. Bruto huurrendement van bijna 4,5%, exclusief de tussenverdieping.

Indeling van het pand:
Kelderverdieping: Twee achter elkaar gelegen ruimtes met inrichtingspotentieel, eventueel te verbinden met het gelijkvloers, een wijnkelder en twee kelders.

Gelijkvloers: Appartement met 1 slaapkamer van 88 m² (bruto EPC-oppervlakte), ruime zuidoostgerichte binnenplaats van ± 45 m². EPC G. Verhuurd voor € 1.250/maand.

Tussenverdieping: ± 15 m² ingericht als studio met keuken en doucheruimte.

1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van 56 m² (bruto EPC-oppervlakte), zuidoostgericht terras van ± 12 m². EPC E. Verhuurd voor € 1.250/maand.

2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van 56 m² (bruto EPC-oppervlakte), balkon aan de voorgevel. EPC E. Verhuurd voor € 1.250/maand.

3e verdieping + zolder: Appartement met 1 slaapkamer en bureau, ± 70 m² bruto. EPC F. Verhuurd voor € 1.050/maand.

Troeven:

• bruto huurrendement van bijna 4,5%, exclusief tussenverdieping
• 4 gerenoveerde appartementen in goede staat
• zuidoostgerichte buitenruimtes
• potentieel in kelder en tussenverdieping

Technische kenmerken:
Gemeenschappelijke gasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing in het hele gebouw en conforme elektrische installaties.

Beschikbaarheid: Volgens de lopende huurovereenkomsten.

Info en bezoeken? Contacteer ERA Châtelain op +32 2 535 98 98.
Ontdek al onze panden te koop op era.be/chatelain