Nieuwe woning 3 slaapkamers, werkkamer, garage in Martelange

€ 440 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u dit huis met een woonoppervlakte van 110 m² aan, gelegen op de heuvels van Martelange, vlakbij de Luxemburgse grens.
Op de begane grond vindt u een lichte leefruimte van 46 m² met een woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, wasruimte en toilet.
Op de bovenverdieping beschikt het huis over drie mooie slaapkamers, een inloopkast, een doucheruimte en twee badkamers.
Een garage en een grote kelder maken het geheel compleet. Het huis staat op een perceel van meer dan 6 are en biedt een mooie buitenruimte en een prachtig uitzicht.
Wat energie betreft: EPC A++, warmtepomp en zonnepanelen.
Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem dan contact op met ERA B-LUX op 063 433 110.
*Verkoop onderworpen aan btw (21%).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
621.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie lastenboek
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
46 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
621 m²

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
-
EPB
A++

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Amélie Peiffer
Rue de l'Eglise 67 , 6630 Martelange