Beschrijving van het pand

Handelspand met woonst op een vlot bereikbare locatie in Tienen.
 
Dit gesloten handelspand met woonst, gebouwd in 1969, combineert werken en wonen op een praktische manier. Gelegen aan de Hannuitsesteenweg in Tienen geniet het pand van een residentiële omgeving met vlotte verbindingen naar invalswegen en openbaar vervoer. De handelsruimte aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of kantooractiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een aangename leefruimte, twee slaapkamers en verschillende bureelruimtes die flexibel ingericht kunnen worden. De volledige onderkeldering en garages zorgen voor extra opslag- en parkeermogelijkheden.
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte geschikt voor winkel, kantoor of praktijk
• Inkomhal met toegang tot woon- en handelsgedeelte
• Lichtrijke living met aangename leefruimte
• Functionele keuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, dampkap en koelkast
• Twee bureelruimtes
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Twee afzonderlijke toiletten met handenwasser
• Twee garages met kantelpoort en draaideuren
• Volledig onderkelderd pand met extra bergruimte
 
Troeven:
• Combinatie van handelspand en woonst
• Goede bereikbaarheid nabij openbaar vervoer en invalswegen
• Extra ruimte dankzij garages en volledige kelder
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek.
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
293.00m²
Breedte grond
20.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1854,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2
Lengte
6

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.3

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (warme lucht)

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.5
Lengte
7.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Rechthoekige vorm

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Mengkranen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
98 m²
Breedte
7
Lengte
14
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Balcony

Toilet

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
74 m²
Breedte
10.6
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Volledig onderkelderd

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Kantelpoort

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
3.8
Lengte
9.5
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Draaideuren

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20190519-0002161495-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
305

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Hannuitsesteenweg 19 , 3300 Tienen