Description du bien

Commerce avec habitation situé dans un quartier résidentiel de Tienen.
Ce commerce fermé avec habitation, construit en 1969, offre une combinaison pratique entre activité professionnelle et logement. Situé sur la Hannuitsesteenweg à Tienen, le bien bénéficie d’un emplacement facilement accessible à proximité des transports en commun et des grands axes. L’espace commercial à l’avant convient parfaitement pour un magasin, un bureau ou une profession libérale. Le bien dispose également d’un agréable séjour, de deux chambres et de plusieurs espaces bureau pouvant être aménagés selon vos besoins. Les caves complètes ainsi que les garages apportent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.
 
Pièces principales:
• Espace commercial adapté à une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale
• Hall d’entrée donnant accès à la partie habitation et commerciale
• Séjour lumineux et agréable
• Cuisine fonctionnelle équipée d’une taque électrique, d’un four, d’une hotte et d’un réfrigérateur
• Deux bureaux idéals pour le télétravail ou une activité professionnelle
• Deux chambres
• Salle de bains avec baignoire, toilette, lavabo et raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Deux toilettes séparées avec lave-mains
• Deux garages avec porte basculante et portes battantes
• Cave complète offrant de nombreux espaces de rangement

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
256.00m²
Superficie du terrain
293.00m²
Largeur du terrain
20.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1854,00

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1969
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Largeur
2
Longueur
6

Hall

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.4
Longueur
3.3

Cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Cuisinière électrique
Taque de cuisson (électrique)
Four ( air chaud)

Living

Surface calculée
34 m²
Largeur
4.5
Longueur
7.5
Propriétés de la chambre
Stratifié
Rectangulaire

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.5
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Mitigeurs

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.5
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
98 m²
Largeur
7
Longueur
14
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Bureau

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.1
Longueur
3.6
Propriétés de la chambre
Carrelage

Bureau

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.2
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Balcony

Toilette

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cave

Surface calculée
74 m²
Largeur
10.6
Longueur
7
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Volledig onderkelderd

Garage

Surface calculée
22 m²
Largeur
3
Longueur
7.3
Propriétés de la chambre
Chape
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante

Garage

Surface calculée
36 m²
Largeur
3.8
Longueur
9.5
Propriétés de la chambre
Chape
Objets de la chambre
Portes tournantes

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20190519-0002161495-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
305

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Ives Coosemans
Hannuitsesteenweg 19 , 3300 Tienen