Beschrijving van het pand

In Viemme, een dorp tussen Luik en Hannuit, komt Clos des Brocalis: 14 nieuwe woningen langs een nieuwe straat. Lot 12 is een halfopen woning met 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden. De kinderen gaan in het dorp naar school en je doet er je dagelijkse boodschappen. Werk je in Brussel of Luik, dan rij je in 12 minuten de E40 op.
Vanuit de inkomhal met de trap en het gastentoilet stap je meteen de leefruimte in. Naast de inkomhal zit een berging met aansluiting voor de wasmachine, zodat de was uit de leefruimte blijft en jassen, schoenen en de stofzuiger meteen een plek hebben.
Keuken en eetruimte liggen aan de tuinkant, en die tuin ligt op het zuiden. Terwijl je kookt, kijk je via de grote raampartijen naar buiten. Daar heb je zon van de late ochtend tot de vroege avond.
Boven liggen 3 slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en twee lavabo’s. De grootste slaapkamer kijkt uit op de tuin en biedt ruimte voor een dressing. Onder het dak is er een zolder om spullen op te bergen.
Een warmtepomp verwarmt het huis via de vloer, zodat je beneden op blote voeten over warme tegels loopt. Acht zonnepanelen wekken een deel van je eigen stroom op, een ventilatiesysteem houdt de lucht fris en een ondergrondse put vangt regenwater op voor hergebruik. Terras en oprit worden mee aangelegd, zodat je na de oplevering meteen kan intrekken.
Wil je de plannen van lot 12 bekijken? Laat je gegevens achter, dan nemen we snel contact op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
363.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
Energielabel
A+
E-peil
A++
Berekend specifiek energieverbruik
37

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Damian Duenas Frias
Rue des Brocalis 33 , 4317 Faimes